Emlak ilanında EİDS tapu ve yetki onayı nasıl verilir?
Emlak ilanı için malik ya da malikin yetki verdiği emlak ofisi olman gerekir. EİDS yetki onayını e-Devlet'ten nasıl vereceğini adım adım anlattık.
Son güncelleme:
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), Ticaret Bakanlığı'nın satılık ve kiralık taşınmaz ilanlarında ilan verenin yetkisini doğruladığı sistemdir. 1 Ocak 2025'ten itibaren EİDS doğrulamasından geçmeyen emlak ilanları hiçbir platformda yayımlanamaz.
Kimler ilan verebilir?
- Tapu kaydında malik olarak görünen kişi
- Malikin eşi, birinci veya ikinci derece kan hısımı (EİDS üzerinden teyit edilir)
- Malikin e-Devlet üzerinden yetki verdiği, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi sahibi emlak işletmesi
Malik olarak kendi ilanını veriyorsan
İlan verme adımında taşınmazın il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini gir. KimBulur bu bilgileri EİDS'e sorar; tapu kaydında adın görünüyorsa ilan otomatik olarak doğrulanır ve “EİDS Onaylı İlan” rozetiyle yayına alınır.
Emlak ofisine yetki veriyorsan
Malik, e-Devlet Kapısı'nda “EİDS Taşınmaz İlanı Yayınlama İzni İşlemleri” hizmetine girerek ilgili emlak işletmesine yetki verir. Emlak ofisi KimBulur'da ilan verirken bu yetki EİDS üzerinden sorgulanır.
Adım adım
e-Devlet'e giriş yap
Malik olarak turkiye.gov.tr adresinden e-Devlet Kapısı'na giriş yap.
EİDS hizmetini aç
Arama kutusuna “EİDS Taşınmaz İlanı Yayınlama İzni” yaz ve hizmeti aç.
Taşınmazı ve işletmeyi seç
Yetki vereceğin taşınmazı listeden seç, emlak işletmesinin yetki belgesi numarasını gir ve yetki süresini belirle.
Onayla
Bilgileri kontrol edip onayla. Yetki anında EİDS'e işlenir ve emlak ofisi ilanı yayınlayabilir.
Sık sorulan sorular
Kiralık ilanlarda da EİDS onayı gerekiyor mu?
Evet. EİDS zorunluluğu hem satılık hem kiralık konut, işyeri ve arsa ilanlarını kapsar.
Hisseli tapuda ilan nasıl verilir?
Hisseli taşınmazlarda ilanı hissedarlardan biri verebilir; EİDS sorgusunda ilan verenin hissedar olduğu doğrulanır. Tüm taşınmazın satışı için diğer hissedarlarla anlaşmanın sorumluluğu ilan verene aittir.
Bu yazı yardımcı oldu mu?